Рекламный баннер 990x90px ban1
92.71
103.47
Рекламный баннер 728x90px main1

Росреестр разъясняет: Регистрация купли-продажи недвижимости в короткий срок

Росреестр разъясняет: Регистрация купли-продажи недвижимости в короткий срок

Купить недвижимость и стать ее собственником — это сложный и ответственный процесс, который требует, как материальных, так и временных затрат. Право собственности подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сроки регистрации составляют от 5 до 12 дней, если все документы в порядке.

Росреестр рекомендует подготовиться к сделке, чтобы избежать приостановления.

1.Перед заключением договора запросите Выписку из ЕГРН для проверки сведений об объекте (наименовании, площади, целевом использовании земельного участка и т.п.), отсутствии ограничений/обременений на объекте недвижимости в виде ареста, ипотеки, аренды.

2.Если есть актуальная запись о запрете на распоряжение недвижимостью (аресте) - обратитесь в службу судебных приставов для погашения задолженности и исключении из ЕГРН записи об ограничении/обременении.

3.При актуальной записи о залоге (ипотеке) надо будет обратиться в банк, чтобы он направил документы в Росреестр для погашения записи о залоге (ипотеке) либо дал согласие на отчуждение объекта.

4.Если объект не стоит на кадастровом учете - обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого либо технического плана. При постановке на кадастровый учет у объекта появится уникальный кадастровый номер.

Документы полностью готовы. Существует два варианта подачи документов.

В электронном виде или в офисе МФЦ на бумаге.

5.Воспользуйтесь электронной подачей документов. Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ. Делается это через портал госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра. Для сдачи документов понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

6.Заявление и электронные образы документов обязательно должны быть подписаны всеми участниками сделки УКЭП. Процесс электронной регистрации, в среднем, занимает 2 рабочих дня.

7.Если обратились в МФЦ, внимательно проверьте во всех документах перед подачей: персональные данные; сведения об объекте (должны совпадать со сведениями в выписке из ЕГРН); существенные условия сделки (сведения о расположении продаваемого объекта недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, цена, перечень лиц, сохраняющих право пользования объектом после отчуждения);подписи сторон; форму договора.

Обратите внимание! Договор надо будет оформить у нотариуса если:

•Продавец — несовершеннолетний.

•Продается доля или часть объекта недвижимости.

•Одно из лиц, которое участвует в сделке, под опекой или попечительством.

•Супруги покупают недвижимость по долям и у них нет брачного договора.

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px main2
Рекламный баннер 240x200px right1
Рекламный баннер 240x200px right2
Рекламный баннер 240x200px right3